Comment parler d’immobilier sans jargon ni théorie ? Dans cet épisode, Carine Dany reçoit Christophe Bouthors, président de Telamon, pour explorer le fonctionnement d’un secteur souvent perçu comme opaque. Ancien financier devenu bâtisseur, il met l’accent sur la pédagogie et la responsabilité dans la manière de concevoir les projets immobiliers.
Décoder l’immobilier : comprendre avant d’investir
Acheter, investir, construire : trois démarches qui exigent de la clarté lorsqu’on les confronte aux taux, dispositifs fiscaux ou cycles de marché. Pour Christophe Bouthors, comprendre l’immobilier, c’est avant tout comprendre comment un projet naît, se structure et s’inscrit dans le temps.
Être promoteur ou gérant d’actifs, c’est aussi expliquer : comment un projet se développe, comment il s’adapte aux mutations économiques et pourquoi il doit intégrer les enjeux écologiques.
L’entretien revient sur plusieurs évolutions qui influencent actuellement le secteur :
- La fin du dispositif Pinel, avec ses effets sur la commercialisation des logements neufs.
- L’évolution des taux d’intérêt, qui modifie le comportement des investisseurs.
- Le développement de la logistique, devenue un maillon essentiel de l’économie.
Pour Christophe Bouthors, la promotion immobilière n’est pas un marché d’opportunités, mais un espace de décisions réfléchies, guidées par la compréhension des cycles économiques et des besoins réels.
Un bâtiment n’est pas seulement un actif financier. C’est aussi un projet collectif. Chez Telamon, cette conviction se traduit par des réalisations sobres et adaptées : toitures photovoltaïques, optimisation foncière, performance énergétique et conception raisonnée.
Telamon défend une approche « direct producteur », fondée sur la transparence et la cohérence entre les produits proposés et les besoins des investisseurs. Des solutions comme Nao Logistique, Telamon Boréa (SCPI diversifiée à 6,25 % de rendement) ou le FPCI Value Add destiné aux investisseurs avertis, illustrent cette volonté de rendre la finance immobilière accessible et compréhensible.
Cet échange entre Carine Dany et Christophe Bouthors met en lumière une manière d’aborder l’immobilier fondée sur la compréhension, la pédagogie et le long terme. Investir dans la pierre, c’est aussi comprendre les enjeux économiques, écologiques et humains qui y sont liés.
Ecoutez l’épisode :
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