En France, l’hypothèque reste un mot chargé. Elle évoque souvent des situations de contrainte, voire de détresse. Pourtant, dans d’autres pays, ce mécanisme est intégré à la gestion patrimoniale courante. Alors pourquoi cette prudence culturelle ? Pourquoi ce dispositif reste-t-il réservé à quelques initiés ?
Immobilier : un actif peu mobilisé
L’immobilier représente une part importante du patrimoine des Français, mais il reste rarement utilisé comme levier financier. De nombreux propriétaires détiennent des biens amortis, qui pourraient servir à débloquer des liquidités ou à structurer une transmission. Pourtant, les solutions existantes sont peu connues ou proposées de manière marginale.
Certaines d’entre elles permettent pourtant de répondre à des besoins précis : vente à soi-même, prêt viager hypothécaire, financement adossé à un bien déjà remboursé. Ces mécanismes ne s’adressent pas uniquement à des profils fortunés ; ils peuvent aussi concerner des indépendants, des retraités, des entrepreneurs ou des expatriés qui sortent des critères bancaires classiques.
Une approche fondée sur l’écoute des besoins
Dans cet épisode, Florent de Rocca-Serra présente les contours de son projet, Hippo, né après plusieurs années passées à l’étranger. Il y développe une approche centrée sur l’usage intelligent de l’actif immobilier, en proposant un accompagnement structuré et des outils adaptés à des parcours atypiques.
Formé dans des environnements où les taux d’intérêt étaient plus élevés qu’aujourd’hui, il partage sa vision du crédit et de la transmission, en insistant sur l’importance d’ajuster les solutions au profil de chaque client. Sa démarche croise finance, droit, technologie et accompagnement individuel.
Repenser l’hypothèque comme outil stratégique
Ce contenu propose de sortir du regard traditionnel posé sur l’hypothèque en France. Il ne s’agit pas de promouvoir une solution unique, mais d’ouvrir des pistes pour repenser l’usage du patrimoine existant. En redonnant une place au raisonnement économique dans la gestion immobilière, il devient possible de répondre à des enjeux concrets : besoin de trésorerie, rééquilibrage familial, organisation successorale.
🎧 À découvrir pour mieux comprendre comment activer de nouveaux leviers sans vendre ses biens ni renoncer à ses projets.
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