Dans cet épisode de Passion Patrimoine, nous accueillons Matthieu Navarre, directeur commercial chez PAREF Gestion, une société de gestion de portefeuille immobilier. Ensemble, ils explorent les SCPI, ou sociétés civiles de placement immobilier, des investissements immobiliers prisés qui font preuve d’une belle résilience même en période de crise.Matthieu Navarre, calme et posé, se révèle être un allié précieux pour tous ceux qui souhaitent comprendre en profondeur les résultats de sa gamme de produits. Qu’il s’agisse d’origine européenne ou spécialisée, de classe d’actifs ou de territoires, il ne lui échappe aucun détail. Bonne nouvelle pour les novices qui s’intéressent aux fameuses « pierres papiers ». Ces SCPI, dont la valeur des parts connaît des hausses significatives, méritent tout notre respect, qu’elles soient corrélées ou non aux fluctuations du marché. À première vue, le sujet peut sembler un peu complexe, voire barbare, mais notre invité saura l’expliquer de manière simple et accessible à tous.
Au cours de cette discussion approfondie, Matthieu Navarre aborde divers aspects des SCPI, en détaillant notamment le prix de souscription, le cadre réglementaire et les frais de gestion. Rien n’est laissé au hasard dans cette exploration complète des conditions qui font des SCPI le placement préféré des Français.
Les SCPI : un investissement immobilier solide et diversifié
Pour commencer, Matthieu Navarre nous plonge dans l’univers des SCPI en mettant en avant leur attrait en tant qu’investissement immobilier. Il souligne leur stabilité et leur capacité à résister aux turbulences économiques, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs avertis.
En effet, les SCPI offrent une diversification des actifs immobiliers qui permet de limiter les risques. Les fonds collectés auprès des investisseurs sont utilisés pour acquérir et gérer un portefeuille immobilier varié, allant des bureaux aux commerces en passant par les résidences étudiantes et les centres commerciaux. Cette diversification sectorielle et géographique renforce la résilience des SCPI et offre aux investisseurs une plus grande sécurité.
Les conditions et avantages des SCPI décortiqués
Matthieu passe en revue les différentes conditions qui entourent les SCPI. Il explique en détail le prix de souscription d’une SCPI, c’est-à-dire le montant nécessaire pour acheter des parts. Il évoque également le cadre réglementaire qui encadre ces investissements et les frais de gestion qui y sont associés.
Une des caractéristiques attrayantes des SCPI est leur accessibilité. Contrairement à l’investissement immobilier direct, les SCPI permettent aux particuliers de devenir propriétaires d’une fraction d’un portefeuille immobilier important, sans les contraintes liées à la gestion et à l’entretien des biens. De plus, les SCPI offrent une liquidité relativement élevée, ce qui permet aux investisseurs de vendre leurs parts plus facilement qu’un bien immobilier physique.
Enfin, il aborde les avantages fiscaux associés aux SCPI. Selon la situation de chaque investisseur, les revenus générés par les SCPI peuvent bénéficier de régimes fiscaux avantageux tels que le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP) ou le régime des revenus fonciers.
Matthieu offre une véritable plongée dans l’univers des SCPI. Avec une approche claire et détaillée, notre invité nous dévoile tous les aspects importants de ce placement immobilier prisé.
Que vous soyez un novice souhaitant découvrir les SCPI ou un investisseur averti cherchant à approfondir vos connaissances, cet épisode de Passion Patrimoine saura répondre à vos attentes. Les SCPI représentent un investissement immobilier solide et diversifié, offrant stabilité, rendement et avantages fiscaux attractifs.
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